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Étude de sol G1 et G2 : à quoi ça sert, quand c’est obligatoire
Vente d’un terrain en zone argileuse, construction neuve, sinistre : voici quelle mission géotechnique correspond à votre situation, et comment obtenir un devis sous 24 h.
La réponse en bref
L’étude de sol est une mission géotechnique qui décrit la nature du terrain et en tire les contraintes de fondation. La G1 est une étude préalable, exigée du vendeur d’un terrain constructible en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait gonflement des argiles. La G2 est l’étude de conception, celle qui dimensionne réellement vos fondations avant construction.
Quand une étude de sol est obligatoire
À la vente d’un terrain constructible
Depuis la loi ELAN, la vente d’un terrain non bâti constructible situé en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait gonflement des argiles impose au vendeur de fournir une étude géotechnique préalable de type G1. Elle est annexée à la promesse ou à l’acte de vente et reste valable tant que le sol n’a pas été remanié.
Avant de construire
Dans ces mêmes zones argileuses, le constructeur doit soit suivre les préconisations d’une étude géotechnique de conception de type G2, soit appliquer les dispositions constructives forfaitaires prévues par la réglementation. En pratique, la G2 est le choix courant : elle évite le surdimensionnement et sécurise l’assurance dommages ouvrage.
Après un sinistre
Fissures, décollements, portes qui coincent : quand le retrait gonflement des argiles est suspecté, une étude de sol documente la cause et conditionne la reprise en sous oeuvre comme l’indemnisation.
G1 ou G2 : quelle différence
- G1 : mission préalable. Elle donne un modèle géologique et les premiers principes de fondation. Elle ne dimensionne pas l’ouvrage et ne suffit pas pour construire.
- G2 AVP : mission de conception au stade avant projet. Elle propose le type de fondation, la profondeur d’ancrage et les dispositions constructives adaptées à votre projet.
- G2 PRO puis G2 DCE et EXE : approfondissement au fil des phases, jusqu’aux hypothèses de calcul remises à l’entreprise.
- Mission laboratoire RGA : essais de retrait gonflement sur échantillons, souvent associés à la G2 en zone argileuse.
Retenez la règle simple : la G1 sert à vendre, la G2 sert à construire.
Ce qui fait varier le prix d’une étude de sol
Le prix dépend du département, de l’accessibilité du terrain, du nombre de sondages à réaliser et de la nécessité ou non d’essais de laboratoire sur les argiles. Une G1 de vente, plus légère qu’une G2 de conception, se situe naturellement en dessous d’une mission de conception.
Chaque bureau d’études fixe librement ses tarifs. La seule façon d’obtenir un prix ferme est de faire chiffrer votre parcelle. C’est exactement ce que permet la mise en relation : vous recevez un devis établi sur votre terrain, sans engagement.
Obtenir un devis d’étude de sol
Décrivez votre besoin en deux minutes. Nous transmettons votre demande en exclusivité à un bureau d’études géotechnique, qui vous rappelle sous 24 à 48 h ouvrées. Service gratuit pour vous.
ENRGETIC peut percevoir une commission d’apport auprès du prestataire recommandé.